A GEDEX avalia o estado do seu prédio e acompanha obras e reformas em condomínios e empresas. Um engenheiro independente — que não executa obras nem reparos — confere o que está sendo feito e explica tudo de forma clara, para você decidir com segurança.
A GEDEX não faz obras nem reparos. Nosso trabalho é avaliar, conferir e explicar, para que o síndico, o conselho ou a empresa decidam com informação técnica confiável.
Como não executamos serviços, o que apontamos no laudo ou na fiscalização não depende de vender obra depois.
Relatórios que o síndico entende e pode levar ao conselho e à assembleia, sem precisar ser técnico.
Antes de cada pagamento à empreiteira, conferimos no local se o serviço cobrado foi realmente feito.
Mostramos o que é urgente, o que pode esperar e o que só precisa de manutenção — para planejar os gastos do prédio.
Contrate só o que o seu condomínio ou empresa precisa: um laudo do estado do prédio, o acompanhamento de uma obra, ou os dois.
Especialidade GEDEX
Uma avaliação do estado do prédio — estrutura, fachadas, coberturas, impermeabilizações e instalações — feita em vistoria por engenheiro, conforme a norma ABNT NBR 16747. Você recebe um laudo com ART que mostra o que está bem, o que precisa de atenção e o que é urgente.
Antes da obra
Definimos o serviço por escrito e estimamos custo e prazo, para o condomínio pedir orçamentos que possam ser comparados.
Contratação
Comparamos tecnicamente as propostas e apontamos diferenças de escopo, materiais e prazo antes da assinatura.
Durante a obra
Visitas à obra na frequência combinada, para conferir se o serviço segue o contratado. Relatório com fotos todo mês.
A cada pagamento
Conferimos no local o que a empreiteira executou no período, para o pagamento corresponder ao serviço feito.
Fim da obra
Vistoria final para conferir pendências, relatório com fotos do encerramento e a documentação da obra organizada.
Registros de inspeção predial, fiscalização, retrofit corporativo e obras residenciais conduzidos pela GEDEX.
Por sigilo contratual, não divulgamos nomes de clientes, endereços nem imagens que permitam identificar as edificações.
O engenheiro GEDEX responde diretamente pelas etapas contratadas, do primeiro contato à entrega.
Valem para toda contratação, do laudo de inspeção à gestão completa da obra.
O nome e o registro no CREA do engenheiro responsável constam na proposta e em cada laudo, com ART emitida.
Todo problema, medição ou pendência registrado vem com foto e com a localização no relatório.
Escopo, prazo, entregas e valor definidos por escrito antes do início dos trabalhos.
Não divulgamos clientes, endereços nem imagens que identifiquem sua edificação — nem neste site.
Não. A GEDEX não executa obras nem reparos. Fazemos a parte técnica — inspeção, laudo e fiscalização — e por isso não temos interesse em aumentar o serviço de ninguém.
A inspeção predial avalia o estado do prédio como ele está hoje e aponta o que precisa ser feito. A fiscalização acompanha uma obra que vai acontecer, para conferir se a empreiteira está fazendo o que foi contratado.
Quando aparecem sinais como infiltrações, trincas ou revestimento se soltando; antes de planejar a manutenção do ano; na troca de síndico ou administradora; ou antes de terminarem as garantias da construtora. Em algumas cidades há leis que exigem inspeções periódicas — verificamos o que se aplica ao seu prédio.
Um laudo técnico com ART, conforme a ABNT NBR 16747, com foto e localização de cada ponto encontrado, a classificação por urgência e as recomendações de correção e manutenção.
Sim. Definimos o que deve ser orçado, para que as propostas possam ser comparadas, e analisamos tecnicamente as diferenças entre elas antes da contratação.
A cada medição, o engenheiro confere no local o que foi executado e envia o relatório com fotos. Assim, o pagamento corresponde ao serviço realmente feito.
A GEDEX fica em São Paulo e atende a capital e a região. Para outras localidades, avaliamos cada caso.
Não. Trabalhamos por serviço: um laudo de inspeção ou o acompanhamento de uma obra, do início ao fim.
Conte o que você precisa — uma inspeção do prédio, o acompanhamento de uma obra ou outra dúvida. O engenheiro GEDEX retorna com agilidade.